נושאי מבחן התיווך: מה נבחן ומאיפה
החומר לבחינה הוא רשימה סגורה של דברי חקיקה, והם מתחלקים לנושאים. לכל נושא יש כאן עמוד: מה הוא דורש, הסעיפים שנושאים אותו, והמקומות שבהם מאבדים נקודות.
התקנות אינן קובעות משקל לנושא; זה המשקל שאנחנו נותנים לו בתרגול.
- דיני מתווכים: החוק והתקנותמשקל בתרגול 30% · 177 שאלותחוק המתווכים במקרקעין, תקנות פרטי הזמנה בכתב, תקנות פעולות שיווק וכללי האתיקה: הסעיפים שכדאי להכיר במספרם, והיכן טועים בהם.
- דיני חוזיםמשקל בתרגול 15% · 126 שאלותחוק החוזים חלק כללי, חוק התרופות וחוק החוזים האחידים: כריתה, פגמים ברצון, תרופות על הפרה ותנאים מקפחים.
- מקרקעין וקנייןמשקל בתרגול 15% · 133 שאלותחוק המקרקעין, בתים משותפים, חוק הגנת הדייר ומקרקעי ישראל: החלק ברכוש המשותף, חלוקת ההוצאות, והיכן טועים בחישוב.
- תכנון ובנייה ורישוי עסקיםמשקל בתרגול 10% · 80 שאלותחוק התכנון והבנייה וחוק רישוי עסקים: היתר, שימוש חורג, סמכויות הוועדות, ומתי עסק טעון רישוי.
- מכר דירותמשקל בתרגול 10% · 56 שאלותחוק המכר (דירות), חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות) והמפרט: חובת הגילוי, הפיצוי על איחור במסירה והבטחת כספי הקונה.
- מיסוי מקרקעיןמשקל בתרגול 8% · 62 שאלותחוק מיסוי מקרקעין: מס רכישה ומדרגותיו, מס שבח והפטורים ממנו, והטעויות שחוזרות בחישוב.
- הגנת הצרכןמשקל בתרגול 6% · 32 שאלותחוק הגנת הצרכן כפי שהוא חל על מתווך: איסור ההטעיה, גם במחדל, זכות הביטול וחובות הגילוי בעסקאות מסוימות.
- הוצאה לפועל וירושהמשקל בתרגול 4% · 19 שאלותחוק ההוצאה לפועל, תקנותיו וניהול עיזבון לפי חוק הירושה: מימוש נכס, עיקול, כונס נכסים וסמכויות מנהל העיזבון.
- עבירות ושמאותמשקל בתרגול 2% · 10 שאלותסעיפי המרמה והזיוף מחוק העונשין שבחומר, וחוק שמאי מקרקעין: נושא צר שאפשר לכסות במלואו.