מיסוי מקרקעין למבחן התיווך

משקל בתרגול 8% · 62 שאלות במאגר · 15 סעיפים

התקנות אינן קובעות משקל לנושא; זה המשקל שאנחנו נותנים לו בתרגול.

מיסוי מקרקעין נוגע לכל עסקת מכר, ולכן כדאי להכיר אותו גם מעבר לנדרש בבחינה. יש בו שני סוגי חומר: מס רכישה, שהוא חישוב, ומס שבח והפטורים ממנו, שהם בעיקר תנאים.

מס רכישה מדורג, וכל שיעור חל רק על חלק השווי שבתוך המדרגה שלו. יש שני סולמות נפרדים, אחד לדירה יחידה ואחד לדירה נוספת, והחלת הסולם הלא נכון היא הטעות הנפוצה ביותר בנושא הזה.

הסעיפים שנושאים את הנושא

  • סעיף 9(ג1ג)(3)מדרגות מס רכישה לדירה יחידה
  • סעיף 9(ג1ו)(1)המדרגות שחלות על דירה נוספת

איפה מאבדים נקודות

  • להכפיל את מלוא השווי בשיעור העליון במקום לחשב לפי מדרגות.
  • להשתמש בסולם של דירה יחידה עבור רוכש שיש לו דירה נוספת.
  • לצטט את סולם המדרגות שסעיף 9(ג1ו) מחליף, בלי לקרוא את הפתיח שלו.

מדריכים בנושא

הסעיפים בנושא

חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ״ג–1963

תרגול בנושא הזההתרגול היומי