מכר דירות

חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), התשל״ה–1974

38 סעיפים, 3 מהם נשאלים במאגר.

החוק הזה עוסק בכסף ולא בדירה. הוא אוסר על קבלן לקבל מרוכש סכום מעל שיעור מסוים ממחיר הדירה בלי להבטיח אותו באחת הדרכים שהחוק מונה, וזו הוראה שנועדה למנוע מצב שבו קבלן שקרס לוקח איתו את הכספים.

הבטוחות מוגדרות ברשימה, ובהן ערבות בנקאית, פוליסת ביטוח, שעבוד, הערת אזהרה והעברת בעלות. הן אינן שוות ערך זו לזו מבחינת ההגנה בפועל, אבל כולן מקיימות את החוק.

בעבודת תיווך זו הנקודה הפרקטית ביותר בכל שוק הדירות החדשות: הכסף מועבר לפי פנקס שוברים, ורוכש שמשלם בלי בטוחה עומד בחוץ אם משהו קורה.

מה נשאל מהחוק הזה

  • רשימת הבטוחות סגורה. הסדר שאינו בה אינו מקיים את החוק.
  • החובה קמה מעל שיעור מסוים מן המחיר, ולא מן השקל הראשון.
  • הערת אזהרה היא בטוחה אפשרית לפי החוק, אף שהיא חלשה מערבות בנקאית.

סעיפי החוק

לתרגול היומילנושא מכר דירותלכל דברי החקיקה

הנוסח מובא מספר החוקים הפתוח. זהו ציטוט חקיקה ואינו ייעוץ משפטי. למקור.