סעיף 1 לחוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות): הגדרות

בחוק זה – ”דירה“ – חדר או מערכת חדרים למגורים, לעסק או לכל צורך אחר, לרבות חלקים מסוימים מהרכוש המשותף הצמודים להם כאמור בסעיף 55(ג) לחוק המקרקעין, התשכ״ט–1969; ”הלוואה לרכישת דירה“ – הלוואה שתאגיד בנקאי, מבטח או תאגיד אחר נותן לצורך רכישת דירה ושלהבטחת החזרתה נרשמו משכנתה או משכון לגבי הזכויות במקרקעין; ”חוק הפיקוח על הביטוח“ – חוק הפיקוח על שירותים פיננסיים (ביטוח), התשמ״א–1981; ”ליווי פיננסי“ – מימון לפרויקט בנייה על ידי תאגיד בנקאי או על ידי מבטח במסגרת הסכם ליווי בין המוכר לבין התאגיד הבנקאי או המבטח; ”מבטח“ – כהגדרתו בחוק הפיקוח על הביטוח; ”מכירה“ – לרבות שכירות לתקופה שלמעלה מעשרים וחמש שנים או יותר, לרבות התחייבות למכור או להחכיר כאמור או לגרום שיימכר או יוחכר כאמור, ולרבות פעולה באיגוד כמשמעותה בחוק מס שבח מקרקעין, תשכ״ג–1963; ”מוכר“ – מי שמוכר דירה שבנה או שעתיד לבנות בעצמו או על־ידי אדם אחר, על קרקע שלו או של זולתו, על מנת למכרה, לרבות מי שמוכר דירה שקנה אותה, על מנת למכרה, מאדם שבנה או שעתיד לבנות אותה כאמור, למעט מוכר דירה שלא בנה אותה בעצמו ולא קיבל מהקונה תמורה בעד מכירתה; ”מחיר הדירה“ – כל סכום שהקונה התחייב לשלם למוכר בחוזה המכר בקשר לרכישת הדירה; ”ממונה“ – מי שמונה לפי הוראות סעיף 3ד כממונה לעניין חוק זה; ”הממונה על שוק ההון“ – הממונה כהגדרתו בחוק הפיקוח על הביטוח; ”המפקח על הבנקים“, ו”הוראות ניהול בנקאי תקין“ – כמשמעותם בסעיף 5 לפקודת הבנקאות, 1941 (להלן – פקודת הבנקאות); ”מימון לפרויקט בנייה“ – שיטת מימון שבה המוכר מנהל את כל הפעילות הכספית של פרויקט הבנייה שלו בחשבון בנק נפרד אחד המשמש למטרה זו בלבד (להלן – חשבון הליווי); ”נותן ערבות אחר“ – (החל מיום 30.9.2026): בעל רישיון מורחב למתן אשראי, בעל רישיון מורחב למתן שירותי פיקדון ואשראי, בעל רישיון נותן שירותי תשלום יציבותי או מבטח, שעומד בהוראות לעניין נזילות ולעניין הלימה בין ההון העצמי שלו לבין התחייבויותיו, שנתן הממונה על שוק ההון, המפקח על נותני שירותים פיננסיים, או המפקח על הבנקים, לפי העניין, לשם פיקוח על יציבותו; לעניין הגדרה זו – ”בעל רישיון נותן שירותי תשלום יציבותי“ – מי שבידו רישיון נותן תשלום יציבותי כהגדרתו בסעיף 36ט לחוק הבנקאות (רישוי), התשמ״א–1981; ”המפקח על נותני שירותים פיננסיים“ – כמשמעותו בסעיף 2 לחוק הפיקוח על שירותים פיננסיים (שירותים פיננסיים מוסדרים), התשע״ו–2016; ”רישיון מורחב למתן אשראי“ ו”רישיון מורחב למתן שירותי פיקדון ואשראי“ – רישיון למתן אשראי ורישיון למתן שירותי פיקדון ואשראי שהם רישיון מורחב, כהגדרתם בחוק הפיקוח על שירותים פיננסיים (שירותים פיננסיים מוסדרים), התשע״ו–2016; ”פרויקט בנייה“ – בנייה של דירה או של בניין על ידי מוכר; ”תאגיד בנקאי“ – כהגדרתו בחוק הבנקאות (רישוי), התשמ״א–1981; ”תאגיד מלווה“ – תאגיד בנקאי או מבטח, לפי העניין, הנותן ליווי פיננסי; ”השר“ – שר הבינוי והשיכון.

הנוסח מובא מתוך חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), התשל״ה–1974 כפי שהוא מתפרסם בספר החוקים הפתוח. זהו ציטוט חקיקה ואינו ייעוץ משפטי.