תוספת פרק ב פרט 9 לצו מכר דירות (טופס של מפרט)

9. רכוש משותף 9.1 תיאור הרכוש המשותף: 9.1.1. סך הכל מקומות חניה משותפים: . . . . . . . . . . . . . . . 9.1.2 קומה מפולשת: יש /אין; מספר קומות מפולשות . . . . . . . . . . . . . . 9.1.3 מחסנים שאינם צמודים לדירות: יש/אין; מיקום המחסנים . . . . . . . . . . (יש לצרף תכנית עם סימון המיקום) 9.1.4 מבואה (לובי) בקומת כניסה: יש/אין 9.1.5 מבואה (לובי) קומתית: יש/אין 9.1.6 חדרי מדרגות 9.1.7 פיר מעלית: יש /אין; מעליות: יש/אין; מספר מעליות . . . . . . . . . . . . . . . 9.1.8 גג – לרבות החלק התפוס על ידי מיתקנים על הגג. 9.1.9 ממ״ק/מקלט: כמות . . . . . . . . . . מיקום . . . . . . . . . . . . . שטח . . . . . . . . . . . . 9.1.10 חדר דוודים משותף: יש/אין 9.1.11 מיתקנים על הגג: מערכות טכניות (פרטיות או משותפות) כגון אנטנה/צלחת לוויין קולטי שמש, דודים; חדר מכונות למעלית, מאגר מים (להקיף בעיגול את המתקן הרלבנטי), משאבות סיחרור וכל מיתקן אחר שתדרוש רשות מוסמכת על פי כל הדין. 9.1.12 גינה ושטח פתוח בתחומי המגרש. 9.1.13 מיתקנים וחלקים נוספים של הבית שהינם רכוש משותף (לפרט) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9.2 חלק/ים שאין להוציאם מהרכוש המשותף: 9.2.1 חדרי מדרגות. 9.2.2 קומה טכנית. 9.2.3 גישה לחניה משותפת. 9.2.4 לובי בקומות כניסה. 9.2.5 לובי קומתי. 9.2.6 גישה מחדר מדרגות אל המיתקנים השונים על הגג. 9.2.7 גישה מחדר מדרגות אל חדר מכונות. 9.2.8 גישה מחדר מדרגות או מלובי קומתי לחדר/ים טכני/ים 9.2.9 חלק הגג – התפוס על ידי מיתקנים על הגג: (כגון קולטים, דוודי שמש, חדר מכונות למעלית) 9.2.10 מעליות 9.2.11 ממ״ק / מקלט. 9.2.12 חלק אחר: פרט . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9.3 בית משותף: (א) בהתאם לסעיף 6 לחוק המכר (דירות), התשל״ג–1973 (להלן – חוק המכר דירות), המוכר דירה בבית משותף או בבית המיועד להירשם כבית משותף והתקנון שחל על הבית או שבדעתו להחיל על הבית מבטל או משנה הוראה של התקנון המצוי המתייחסת לעניין מן העניינים המנויים להלן, חייב לכלול במפרט או לצרף לחוזה המכר פרטים על אותו עניין; ואלה העניינים: (1) הוצאת חלק מהרכוש המשותף; (2) שיעורו של החלק ברכוש המשותף הצמוד לדירה; (3) שיעור ההשתתפות בהוצאות הבית המשותף ובשירותים המחויבים בקשר אליו; (4) סדרי קבלת החלטות בדבר ניהול הבית המשותף; (5) כל עניין אחר שקבע שר השיכון בצו בדרך האמור בסעיף 3(א) לחוק המכר דירות; (ב) מוכר שלא מסר פרטים על עניין מהעניינים המנויים בסעיף קטן (א) יראוהו, על אף האמור בחוזה המכר, כמי שהתחייב שהוראות התקנון המצוי לגבי אותו עניין יחולו על הבית המשותף. פירוט ביטול או שינוי לתקנון המצוי בעניינים המנויים לעיל: 9.4 שיעורו של החלק ברכוש המשותף הצמוד לדירה: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9.5 סדרי קבלת החלטות בדבר ניהול הבית: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9.6 שיעור ההשתתפות בהוצאות הבית המשותף ובשירותים המחויבים בקשר אליו . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . חתימת המוכר

הנוסח מובא מתוך צו מכר דירות (טופס של מפרט), התשל״ד–1974 כפי שהוא מתפרסם בספר החוקים הפתוח. זהו ציטוט חקיקה ואינו ייעוץ משפטי.