תכנון ובנייה ורישוי עסקים

חוק התכנון והבנייה, התשכ״ה–1965

178 סעיפים, 13 מהם נשאלים במאגר.

החוק שמכריע מה מותר לעשות בקרקע, ולכן החוק שקובע את שוויה. הוא בנוי בשתי שכבות: מוסדות ותוכניות מצד אחד, והיתרים והסטיות מהם מצד שני.

התוכניות מסודרות במדרג, מארצית למחוזית למקומית ולמפורטת, וכל אחת מחייבת את שמתחתיה. אחריהן באים היתר הבנייה והשניים שמאפשרים לחרוג מן התוכנית בלי לשנותה: הקלה ושימוש חורג, שאינם אותו דבר ואינם באותו הליך.

התוספת השלישית מסדירה את היטל השבחה, ובה נמצאת השאלה החישובית שהבחינה חוזרת אליה. ההיטל מוטל על עליית שווי שנגרמה מאישור תוכנית, שיעורו מחצית ההשבחה, והוא משולם במימוש הזכות ולא במועד אישור התוכנית.

מה נשאל מהחוק הזה

  • הקלה ושימוש חורג אינם מונחים נרדפים. שאלה תבדוק אם אתם יודעים איזה מהם חל.
  • היטל השבחה הוא מחצית ההשבחה, ומועד התשלום הוא מימוש הזכות.
  • מדרג התוכניות: תוכנית מפורטת אינה יכולה לסתור תוכנית שמעליה.

סעיפי החוק

לתרגול היומילנושא תכנון ובנייה ורישוי עסקיםלכל דברי החקיקה

הנוסח מובא מספר החוקים הפתוח. זהו ציטוט חקיקה ואינו ייעוץ משפטי. למקור.