חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ״ג–1963

החוק הזה מטיל שני מסים שונים על שני צדדים שונים באותה עסקה. מס שבח על המוכר, בגין עליית השווי, ומס רכישה על הקונה, בגין הרכישה עצמה. בלבול בין השניים הוא הטעות היחידה שמפילה יותר שאלות מכל טעות אחרת בחומר.

מס רכישה מחושב במדרגות, והמדרגות שונות בין דירה יחידה ובין דירה נוספת. במדרגות של דירה יחידה יש מדרגה ראשונה בשיעור אפס, ובדירה נוספת אין. זה מה שהופך את שאלת הסיווג לשאלה שמכריעה את המספר.

בצד מס השבח יש הסדרי פטור, ובראשם הפטור במכירת דירת מגורים מזכה בתנאים. לצדם יש מועדי דיווח קצרים למנהל, וזה פרט הליכי שנשאל משום שהוא מדיד.