תקנות המתווכים במקרקעין (פרטי הזמנה בכתב), התשנ״ז–1997

תקנות קצרות במיוחד, ומכאן החשיבות שלהן בבחינה: אפשר לשאול עליהן שאלה שהתשובה לה היא רשימה סגורה, וזה סוג השאלה שקל לנסח ולהעריך. הן משלימות את סעיף 9 לחוק, שדורש הזמנה בכתב, בכך שהן אומרות מה ההזמנה צריכה להכיל.

הרשימה כוללת את השמות, הכתובות ומספרי הזיהוי של המתווך ושל הלקוח, את סוג העסקה, תיאור הנכס, המחיר המבוקש בקירוב, ואת דמי התיווך המוסכמים או שיעורם, ובכללם אם הסכום כולל מס ערך מוסף. כל אחד מהפרטים האלה הוא עילה אפשרית לטענה שההזמנה פגומה.

הפסיקה לא התייחסה לכל חסר בהזמנה כאל פגם שמאיין את הזכאות, ובחנה גם את מהות הפרט החסר ואת התנהגות הצדדים. עם זאת, בבחינה השאלה מנוסחת לפי התקנה, ולכן התשובה נגזרת מהרשימה.