עבירות ושמאות
חוק שמאי מקרקעין, התשס״א–2001
2 סעיפים.
החוק הזה נמצא בחומר כדי לשרטט גבול, ומה שנמצא בו הוא שני סעיפים: 12 ו-13. סעיף 13(א) קובע שלא יעסוק אדם בשומת מקרקעין דרך שירות לכל בשכר אלא אם הוא שמאי מקרקעין. שימו לב לסייג, משום שהוא כל ההבדל.
המשמעות למתווך היא שהערכת שווי מקצועית אינה בסמכותו. מתווך יכול לומר מה נמכר בסביבה ובאיזה מחיר, אך חוות דעת שמאית היא פעולה שמחייבת רישיון אחר.
ההבחנה הזאת נשאלת ישירות, ובדרך כלל בשאלה שמתארת מתווך שנותן ללקוח מסמך שנראה כמו הערכת שווי.
מה נשאל מהחוק הזה
- האיסור שבסעיף 13(א) מתייחס לעיסוק בשומה דרך שירות לכל בשכר, ולא לכל אמירה על שווי.
- אין מניעה שמתווך יציג נתוני עסקאות. ההבדל הוא בין נתון ובין חוות דעת.
סעיפי החוק
הנוסח מובא מספר החוקים הפתוח. זהו ציטוט חקיקה ואינו ייעוץ משפטי. למקור.